西藏自治區(qū)住建廳印發(fā)《通知》嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管 防范房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

　　近日，西藏自治區(qū)住建廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），旨在貫徹落實(shí)住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見(jiàn)》，進(jìn)一步規(guī)范西藏商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　《通知》明確，西藏從實(shí)行專戶管理、規(guī)范資金繳存、完善使用管理、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控四個(gè)方面加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作。

　　《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，選擇符合監(jiān)管要求的商業(yè)銀行作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，一次預(yù)售許可證對(duì)應(yīng)一個(gè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶名應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶”字樣；預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁預(yù)售資金“體外循環(huán)”；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用監(jiān)管額度內(nèi)資金，專項(xiàng)用于工程建設(shè)支出，應(yīng)從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶直接轉(zhuǎn)入施工單位賬戶、建材供應(yīng)商賬戶、農(nóng)民工工資專戶；房地產(chǎn)管理部門(mén)要建立預(yù)售資金異動(dòng)預(yù)警機(jī)制，對(duì)出現(xiàn)存在預(yù)售資金余額與工程形象進(jìn)度不匹配、資金異常撥付等問(wèn)題的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，要逐一梳理分析原因，實(shí)施清單式管理，對(duì)存在停工爛尾風(fēng)險(xiǎn)的，要加強(qiáng)實(shí)施應(yīng)急處置。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，各市地住建部門(mén)要迅速開(kāi)展全面摸排逐年梳理未解除監(jiān)管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管情況。