西藏自治區(qū)住建廳印發(fā)《通知》嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管 防范房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險

　　近日，西藏自治區(qū)住建廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（以下簡稱《通知》），旨在貫徹落實住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》，進(jìn)一步規(guī)范西藏商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè)，保障購房人的合法權(quán)益。

　　《通知》明確，西藏從實行專戶管理、規(guī)范資金繳存、完善使用管理、強化風(fēng)險防控四個方面加強預(yù)售資金監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，切實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。

　　《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，選擇符合監(jiān)管要求的商業(yè)銀行作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，一次預(yù)售許可證對應(yīng)一個預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶名應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶”字樣；預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁預(yù)售資金“體外循環(huán)”；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管額度內(nèi)資金，專項用于工程建設(shè)支出，應(yīng)從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶直接轉(zhuǎn)入施工單位賬戶、建材供應(yīng)商賬戶、農(nóng)民工工資專戶；房地產(chǎn)管理部門要建立預(yù)售資金異動預(yù)警機制，對出現(xiàn)存在預(yù)售資金余額與工程形象進(jìn)度不匹配、資金異常撥付等問題的房地產(chǎn)風(fēng)險項目，要逐一梳理分析原因，實施清單式管理，對存在停工爛尾風(fēng)險的，要加強實施應(yīng)急處置。

　　《通知》強調(diào)，各市地住建部門要迅速開展全面摸排逐年梳理未解除監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售資金監(jiān)管情況。