全力做好保交房工作打出“組合拳” 多舉措保障民生向“暖”

　　住房城鄉建設部5月17日表示，會同金融監管總局等部門將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案，重點要讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子，將更多項目納入“白名單”給予融資支持等。

　　住房城鄉建設部表示，將通過工作方案，打好商品住房項目保交房攻堅戰，防范處置爛尾風險，推動項目按時保質交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。

　　住房城鄉建設部副部長董建國稱：“對窮盡手段仍然無法交房的，該走司法途徑的要走司法途徑，在司法處置中同樣要把保護好購房人合法權益擺在首要位置。”

　　董建國表示，通過方案，進一步充分用好城市房地產融資協調機制，將更多項目納入“白名單”給予融資支持。目前，全國297個地級及以上城市已經建立了房地產融資協調機制。此外，還要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任。地方政府要承擔屬地責任，推動住建、金融管理、公安、自然資源、審計等部門和法院協同配合，各司其職、形成合力。房地產企業要承擔主體責任，制定“一項目一策”處置方案，積極處置資產、多方籌集資金，確保項目按時保質交付。金融機構要落實盡職免責規定，做到對符合條件的項目“應貸盡貸”，加快貸款審批和發放，支持項目建設交付。

　　住房城鄉建設部：圍繞四項重點 做好保交房工作

　　國務院新聞辦公室5月17日舉行國務院政策例行吹風會。住房城鄉建設部表示，將圍繞四項重點內容做好保交房工作。

　　一是打好商品住房項目保交房攻堅戰，防范處置爛尾風險。按照市場化、法治化原則，分類處置在建已售未交付的商品住房項目，推動項目建設交付，切實保障購房人合法權益。二是進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求。城市政府推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”，商業銀行對合規“白名單”項目“應貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。

　　住房城鄉建設部副部長董建國表示，三是推動消化存量商品住房。城市政府堅持“以需定購”，可以組織地方國有企業以合理價格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。

　　此外，各地還將妥善處置盤活存量土地。目前尚未開發或已開工未竣工的存量土地，通過政府收回收購、市場流通轉讓、企業繼續開發等方式妥善處置盤活，推動房地產企業緩解困難和壓降債務，促進土地資源高效利用。

　　國家金融監督管理總局：將建立健全城市房地產融資協調機制

　　目前，全國297個地級及以上城市都建立了房地產融資協調機制。國家金融監督管理總局5月17日表示，將建立健全城市房地產融資協調機制，繼續堅持因城施策，全力支持應續建項目融資和竣工交付，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。

　　城市房地產融資協調機制主要是匯總轄內房地產項目情況，按照條件和標準審核“白名單”項目，對于暫時不符合條件與標準的項目，要督促有關各方加大整改力度，切實解決相應問題，使其符合“白名單”的項目條件和標準。

　　國家金融監督管理總局副局長肖遠企表示，“白名單”由房地產項目公司自愿申報，所在城市的區縣預審并提出名單。城市協調機制組織甄別審查，符合條件與標準的納入“白名單”，不符合條件與標準的要實施整改，推動問題解決，形成閉環管理機制。

　　肖遠企表示，城市房地產融資協調機制要負責優化預售資金監管流程，合理確認預售監管資金的額度。同時，要壓實房地產企業和房地產項目公司的責任。

　　自然資源部：處置閑置土地等政策措施即將出臺

　　自然資源部相關負責人5月17日表示，準備出臺妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施，支持地方政府從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已經出讓的閑置存量住宅用地，幫助企業解困。

　　自然資源部表示，嚴格依法處置閑置土地，加大對存量土地盤活利用的支持力度。支持企業優化開發，主要是要消除開發建設障礙，合理免除因自然災害、疫情導致的違約責任，允許企業按照程序合理調整規劃條件和設計要求，更好地適應市場需求。

　　自然資源部副部長劉國洪表示，促進市場流通轉讓，主要是發揮土地二級市場作用，支持預告登記轉讓和“帶押過戶”，鼓勵轉讓或者合作開發。支持地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閑置土地，用于保障性住房建設。

　　劉國洪表示，為落實市縣政府主體責任，要求市縣建立處置閑置、盤活存量土地的協調決策機制，守牢政策底線。