為切實維護商品房買賣雙方合法權(quán)益，保障購房人知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，減少因信息不對稱引發(fā)的矛盾糾紛，近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，要求全省各地相關(guān)部門相關(guān)企業(yè)增加商品房銷售現(xiàn)場信息公示內(nèi)容，拓寬信息公示渠道，加強信息監(jiān)管等，進一步規(guī)范商品房銷售信息公示工作。

　　通知要求，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售或房地產(chǎn)中介機構(gòu)受委托銷售新建商品房，在做好“開發(fā)企業(yè)基本信息、項目建設(shè)手續(xù)、一房一價表”等內(nèi)容公示的基礎(chǔ)上，要在銷售現(xiàn)場顯著位置增加以下信息的公示：

　　商品房銷售“嚴禁采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，嚴禁采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”的信息。

　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶信息，以及對購房人的提示信息。提示信息要明確列出“購房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當全部直接存入監(jiān)管賬戶”的內(nèi)容。

　　商品房可能受到噪聲影響的情況以及采取或擬采取的防治措施。

　　被動式超低能耗商品房項目基本信息。主動公示被動式超低能耗建筑和普通建筑的區(qū)別、實體剖面圖、工程技術(shù)指標、主要構(gòu)件性能參數(shù)、預(yù)期節(jié)能效果及安全使用禁止事項等內(nèi)容。

　　通知提出，各地要在主管部門網(wǎng)站顯著位置上設(shè)置警示專欄，對商品房銷售中的返本銷售、售后包租等情形進行風險提示，宣講揭示其表現(xiàn)形式、危害后果，提高群眾防范意識和辨識能力，主動防范潛在風險。可通過手機APP、短信、微信公眾號、微博、宣傳手冊等方式進一步拓寬信息公示渠道，加強房地產(chǎn)相關(guān)政策宣傳，及時發(fā)布“五證齊全”商品房信息和“返本銷售、售后包租”風險提示信息，讓群眾在購房時有更多的知情權(quán)。

　　各地主管部門應(yīng)加強對轄區(qū)內(nèi)商品房現(xiàn)場銷售信息公示的監(jiān)管和指導，規(guī)范信息公示內(nèi)容、標準與方式，開展常態(tài)化巡查和不定期抽查、暗訪，確保銷售現(xiàn)場信息公示和告知內(nèi)容符合規(guī)定。在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)有違法違規(guī)行為的，視情節(jié)輕重采取書面警示、約談企業(yè)負責人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽備案、計入信用檔案、行政處罰等措施，責令限期整改。各地應(yīng)加強部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，加大對逃避預(yù)售資金監(jiān)管以及商品房返本銷售、售后包租或變相返本銷售、售后包租等行為的打擊力度，形成監(jiān)管合力。