本報訊（記者 張驁）一棟上世紀70年代的老樓，承載著20戶居民的期盼。記者近日從西城區了解到，西城首個危舊樓改建項目——樺皮廠胡同8號樓已完成封頂。今年上半年，居民即可原地搬進新家。

　　樺皮廠胡同8號樓位于新街口街道，是一棟5層樓房，有著老舊樓房的通病。

　　“墻體裂開，廚房廁所都有沉降現象，燃氣管線都掛在樓體的外壁上。”說起8號樓，住戶徐女士眉頭緊鎖。

　　然而，由于該樓配套設施不完善，空間布局不合理，原產權單位已無管理能力等原因，居民們改善居住條件的期盼一度成為“不可能”。

　　2020年11月，西城區相關部門經過詳細勘察后，將樺皮廠胡同8號樓鑒定為D級危房，不具備加固改造價值，存在重大安全隱患，并將其明確為西城區首個危舊樓改建項目（簡稱“樺8危改項目”）。

　　計劃有了，方向定了，西城區住建委牽頭成立了工作專班，直指樺皮廠胡同8號樓“痛點”。

　　“樺8危改項目產權主體多，實施主體并非產權主體，產權注銷后會帶來一系列影響，其中最難的就是轉移登記產生稅費，需要交納契稅。”規自委西城分局相關負責人表示。

　　辦法總比困難多，在工作專班牽頭，規自、住建、房管、稅務、街道、實施主體等各部門深入調研交流后，創新性提出“產權主體不變、實施主體代建”的思路，針對樺8危改項目開工前各項手續，采取并聯辦理模式，簡化審批前置條件。

　　最終，規自委西城分局以“告知承諾制”即時核發該項目的建設工程規劃許可，僅用時22天就完成從用地劃撥到建設工程規劃許可的手續辦理。

　　為了讓樺8危改項目的20戶居民早日住上新房子，項目承建方中建海龍科技采用了新型建筑工業化建造技術，將建筑根據功能分區劃分為若干模塊，每個模塊單元內的結構、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序，都在工廠進行高標準的工業化預制，最后運送到施工現場裝嵌形成完整建筑。

　　“像造汽車一樣建房子，這大幅縮短了建造周期，居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右，減少了異地安置對原住居民生活的影響。”承建方負責人說。

　　據了解，該項目90%以上建筑工序由產業工人在工廠完成，現場工作量大幅度降低，相較傳統建造方式減少75%的建筑垃圾排放，減少25%材料浪費。

　　目前，樺8危改項目樓體已經封頂，原居民今年上半年就將實現原地搬新家。得知搬進新家為時不遠，徐女士和街坊們緊皺的眉頭也舒展開來，“這么快速度真沒想到，早點搬進新家真好。”徐女士說。