昨天，市住建委發(fā)布《北京市“十四五”時期住房保障規(guī)劃》。“十四五”時期，本市力爭建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間）。與此同時，新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房供地，占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

　　公租房備案家庭

　　保障率擬升至85%

　　住房保障是重大民生和發(fā)展工程，也是實現(xiàn)“住有所居”目標、實現(xiàn)城市更新和高質(zhì)量發(fā)展重要一環(huán)。“十三五”期間，本市建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套，實現(xiàn)竣工38.8萬套，為城市中低收入家庭實現(xiàn)“住有所居”目標奠定了堅實基礎(chǔ)。

　　展望“十四五”，《規(guī)劃》提出，本市將力爭建設(shè)籌集公租房6萬套、保障性租賃住房40萬套（間）、共有產(chǎn)權(quán)住房6萬套。同時加大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)力度，新增保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%、15%。

　　在完善租購并舉的住房保障體系方面，《規(guī)劃》提出，本市將堅持發(fā)展公租房，提高公租房備案家庭保障率，力爭規(guī)劃期末提高到85%，實現(xiàn)特殊困難家庭應(yīng)保盡保。此外，本市將大力發(fā)展保障性租賃住房，分類設(shè)計以小戶型為主的住宅型、公寓型、宿舍型保障性租賃住房產(chǎn)品，滿足多子女家庭等多樣化居住需求。同時，加強與城市基本公共服務(wù)人員、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生等重點群體對接。在持續(xù)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房方面，本市將重點滿足首次置業(yè)無房剛需家庭需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　優(yōu)化保障性住房空間布局

　　促職住平衡宜居宜業(yè)

　　保障性住房的區(qū)位分布是許多市民關(guān)注的問題之一。《規(guī)劃》提出，本市將統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關(guān)系，推進保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點周邊布局，同步組團式實施周邊區(qū)域商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施項目，優(yōu)化職住平衡、住行協(xié)調(diào)、宜居宜業(yè)的居住空間結(jié)構(gòu)，促進人口合理有序流動和動態(tài)均衡發(fā)展。

　　與此同時，《規(guī)劃》提出，本市將引導(dǎo)新增保障性住房主要布局在中心城區(qū)以及積極承接中心城區(qū)適宜功能和人口疏解的“多點”地區(qū)，提高“三城一區(qū)”、國家服務(wù)業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)、中國(北京)自由貿(mào)易試驗區(qū)等重點功能區(qū)居住兼容用地比例，強化房屋多用途混合利用。為促進職住平衡，本市將推動就業(yè)中心與居住組團有效對接，圍繞海淀-昌平-延慶、朝陽-順義-懷柔/密云、朝陽-通州-平谷、豐臺-房山、石景山-門頭溝等主要通勤方向合理布局保障性住房。

　　推進百萬平方米危樓簡易樓改造騰退

　　對于新市民和青年人而言，住房的配套商業(yè)、休閑等設(shè)施十分重要。《規(guī)劃》提出，要完善保障性租賃住房項目設(shè)計和品質(zhì)管理機制，結(jié)合實際彈性、合理配置居住公共服務(wù)設(shè)施，適當提高配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例，適當增加設(shè)置共享空間，機動車停車位、建筑間距及日照標準也可適當調(diào)整。

　　將來，“綠色”和“智慧”元素也將出現(xiàn)在保障性住房的各個角落。根據(jù)《規(guī)劃》，本市將全面升級保障性住房綠色建筑行動，因地制宜擴大超低能耗建筑試點，鼓勵既有保障房實施節(jié)能改造，助力建筑領(lǐng)域盡早實現(xiàn)“碳達峰”向“碳中和”轉(zhuǎn)變。另外，本市還將注重發(fā)展智能家居，支持各類保障性住房推進適老化改造，提供菜單式改造提升方案。

　　另外，在保障性住房的提升資格審核與分配效率方面，《規(guī)劃》提到，本市將進一步完善公租房審核分配模式，優(yōu)先保障特殊困難家庭，并面向有多名未成年人子女、退役軍人、優(yōu)撫對象等家庭開展專項配租。

　　在城市更新方面，本市將加強老城整體保護，持續(xù)推進核心區(qū)平房（院落）申請式退租、申請式換租和保護性修繕、恢復(fù)性修建，計劃完成平房區(qū)申請式退租/申請式換租1萬戶、修繕6000戶，并推進100萬平方米危樓簡易樓改造騰退。本報記者 鹿楊