本報訊 （記者袁曉婕）新年伊始，崇川區(qū)召開2021年老舊小區(qū)改造竣工交付暨2022年改造項目推進會。記者了解到，自2020年以來，崇川區(qū)共投資18.4億余元，對62個2000年前建成的老舊小區(qū)進行綜合改造提升。到2021年底，崇川區(qū)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃完成率超過30%。

　　“小區(qū)改造了，我們就像搬進了新家。前幾天有親戚來串門，還以為找錯了小區(qū)呢。”1月5日，任港街道晨苑社區(qū)居民沈玉琴笑瞇瞇地對記者說。位于人民西路沿線的陳家小園建于上世紀90年代，20余年來未能實現(xiàn)雨污分流，一到暴雨就積水，且存在房屋嚴重漏水現(xiàn)象。因為違建“扎堆”，小區(qū)道路擁堵、停車更是“一位”難求。

　　2021年，陳家小園納入老舊小區(qū)改造計劃，共投入1200萬元實施了包括外立面出新、屋頂全面防漏處理、建造生態(tài)停車位、重鋪地下雨污管網(wǎng)等項目。如今的陳家小園，披上新衣的樓體清新亮麗，休閑廣場的設施景觀錯落有致，設計改造后的停車位整整齊齊……記者了解到，為了常保小區(qū)的“美顏”模式，任港街道城港片區(qū)的三個社區(qū)已成立了物業(yè)聯(lián)社，統(tǒng)籌陳家小園、城港花苑等老小區(qū)的后續(xù)物業(yè)管理工作。

　　陳家小園的變遷是崇川區(qū)兩年來高質(zhì)量實施老舊小區(qū)改造的一個縮影。據(jù)統(tǒng)計，崇川轄區(qū)內(nèi)共有老舊小區(qū)251個，涉及3896幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川區(qū)發(fā)布《關于進一步完善崇川區(qū)老舊小區(qū)改造工作機制的實施意見》，明確了組織領導、方案設計、拆違拆破、工程管理、代建管理、長效管理等“八項機制”，逐步探索形成了一套符合崇川實際、便于操作實施的改造經(jīng)驗和做法，被省住建廳在全省推廣。

　　老舊小區(qū)改造不是刷刷墻、修修路的“面子”裝飾，而是要讓居民群眾發(fā)自內(nèi)心點贊的“里子”工程。崇川堅持以群眾滿意為出發(fā)點和落腳點，既遵守共性設計導則，又努力做到“一小區(qū)一特色”，最大限度融合居民意見建議。項目啟動之初，充分征集居民意見；現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)，嚴把質(zhì)量關、安全關、進度關和文明施工關；改造尾聲超前落實物業(yè)管理，努力做到“竣工交付之日就是物業(yè)常態(tài)管理之時”，最大限度提升居民的滿意度。

　　記者了解到，2022年，崇川區(qū)計劃實施老舊小區(qū)改造項目51個，總面積達305萬㎡。并將緊扣“梅雨前、國慶前、11月份”三個時間節(jié)點，確保2月下旬前施工單位全面進場，梅雨季節(jié)來臨前全面完成屋頂平改坡，難度不大、規(guī)模不大的小區(qū)國慶前完成改造，全部項目11月底竣工驗收。同時，還將做到改造和物管無縫對接，超前做好業(yè)主委員會組建、物業(yè)公司選聘或物業(yè)服務社建立等工作。