【解說】5月14日，“高質量發展調研行”媒體采訪團來到上海市靜安區彭浦新村。從2005年開始，彭浦新村街道在上海率先試點非成套舊住房改造工作，共改造非成套舊住房102棟，改造面積超18萬平方米，受益居民4907戶。

　　“現在在家里養老太舒服了”，今年75歲的邢兆扣在彭浦新村彭三小區住了30余年，她感慨，當初她所居住的老樓，一套三房戶型往往分配給兩到三戶人家居住，不但合用廚衛，室內過道還堆滿了臉盆、自行車、舊書報等生活物品。

　　【同期】居民 邢兆扣

　　黃梅天特別是上海，那個墻壁啊什么都往下落灰，還有底樓，我是住在底樓以前，還有什么常年蚊子耗子，那是避免不了的，又臟又亂。

　　【解說】潮濕、臟亂曾經是彭三小區老住戶們相同的記憶。黃洪斌一家三口2000年住進了老舊的彭三小區，除了要應對水澇，排隊上共用的廁所、無法晾曬衣物等麻煩事都讓他頭疼。

　　【同期】居民 黃洪斌

　　我們最厲害的時候要淹到大腿，將近大腿還要超過一點，就在這個位置。單位為我們著想，然后給了我一個抽水泵，因為不是光淹我們一家，我們那個時候一排全是的，就拿水泵就抽，不停的往外面抽，不抽的話就澇。

　　【解說】上世紀50年代，原彭浦鄉地區建起了彭浦工業區，為了解決工人和家屬的住宿問題，1958年，彭浦工業區建起了56棟職工宿舍，遷入1200多戶職工家庭，形成了最早的彭浦新村。

　　作為上海最早對外開放的新村，彭浦新村至今接待過40多個國家共630批外賓的參觀訪問，曾是世界了解中國、了解中國普通老百姓生活的一個窗口。然而歲月變遷，當年條件優越的工人新村，經過60年的風雨如今卻面臨著設施簡陋、結構老化、屋頂漏水等越來越多的問題。

　　如何改變這些小區的現狀，改善居民的生活環境？彭浦新村街道舊住房改造辦公室負責人須炳榮告訴記者，舊改是一個不斷優化的過程。彭三小區的改造前后經歷了五期。初期改造采用了抽戶、加層擴建的方式，雖然解決了煤衛合用，但小區還是老式舊公房。

　　【同期】彭浦新村街道舊住房改造辦公室負責人 須炳榮

　　在第二期的時候，我們采取了徹底的改造，就把原來舊房子拆掉以后重建，建高層。不但有電梯上下，綠化面積增加，而且有地下車庫。我們還增加了好多配套設施。

　　【解說】如今，黃洪斌家有了日光充足的陽臺、干凈整潔的房間，和鄰里的關系也變得和睦，家里的孩子正在讀大三，未來準備當物理教師。邢兆扣則經常和老伴一起去社區老年食堂用餐，在社區活動中心鍛煉。在他們眼里，未來可期。

　　【同期】居民 黃洪斌

　　比過去好多了，真的是一個天一個地，過去是地，現在是天。翻天覆地的變化，真的。

　　【同期】居民 邢兆扣

　　現在新房這邊設施，特別是適應老年人鍛煉身體的，還有特別好的，這種我們彭三的老年食堂，特別好，好多老年人從其他地方都慕名而來，到我們這邊來。