中新網北京4月9日電 (記者 龐無忌)全球性商業(yè)地產服務和投資公司CBRE(世邦魏理仕)9日發(fā)布的《2024年第一季度北京房地產市場回顧》指出，今年一季度，北京消費市場表現(xiàn)向好，推動零售物業(yè)租金回升。

　　報告指出，一季度受益于部分前期高空置項目完成品牌調改，北京市零售物業(yè)空置率環(huán)比小幅回落0.3個百分點至7.7%。

　　一季度，北京多個購物中心加大餐飲招商力度以提升客流。由大眾餐飲、烘焙甜品及茶飲果汁為代表的餐飲業(yè)態(tài)繼續(xù)領跑，占據(jù)總新開店鋪數(shù)量的42%，包括湖北菜“楚采”及東南亞料理“曼奈·肉桂廚房”、甜品首店“The Roll’ING瑞士卷”等。

　　其次，報告指出，服飾鞋包等零售業(yè)態(tài)保持穩(wěn)定的擴張節(jié)奏并占據(jù)總新開店鋪數(shù)量的27%。核心商圈標桿項目由于客流轉化率較高而更受新進入北京市場的零售品牌青睞，如中國首家安踏作品集白標店、潮流女裝One Moment首店、戶外國際品牌Peak Performance分別入駐三里屯太古里南區(qū)、朝外THE BOX和朝陽大悅城。

　　北京雙節(jié)假期期間零售及旅游消費現(xiàn)爆發(fā)式增長，隨著消費者信心逐步提升，多個項目通過引入首店、店鋪升級、場景打造、主題消費等方式提升客流量。報告指出，一季度北京市購物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比上漲0.5%至每天每平方米32.6元，增長的主要為位于CBD、王府井及三里屯等核心商圈的優(yōu)質項目。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務|商業(yè)部負責人宋津樓表示，未來六個月，將有多家頭部商業(yè)地產開發(fā)商項目在非核心商圈陸續(xù)亮相，如昌平超級合生匯、通州萬象匯、西北旺萬象匯等；同期三里屯T+MALL、西單連廊等傳統(tǒng)商圈改造升級項目亦將有序進行。

　　今年年初發(fā)布的《北京培育建設國際消費中心城市2024年工作要點》中指出，要大力推動新商圈建設和老商圈改造提升，并加快打造一批消費標桿項目。宋津樓認為，北京零售物業(yè)市場格局將逐步優(yōu)化與外延，并進一步形成多中心消費圈。(完)