中新網(wǎng)沈陽4月9日電 (李伶俐)由沈陽市政府新聞辦召開的“進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取和貸款政策”新聞發(fā)布會(huì)于8日舉行。

　　據(jù)沈陽住房公積金管理中心副主任李露萍現(xiàn)場(chǎng)介紹，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，提高職工購房資金支付能力，更好滿足廣大繳存職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會(huì)審議通過，對(duì)沈陽市住房公積金提取和貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整。

　　階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款

　　2024年4月1日至2024年9月30日期間，職工在沈陽市行政區(qū)域貸款購買自住住房，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，提取時(shí)限為2024年11月30日前。使用住房公積金貸款(含組合貸款)購房提取購房首付款的，可在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金，也可先支付購房首付款，在貸款劃撥成功后再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。申請(qǐng)預(yù)提取住房公積金的職工須在辦理前確認(rèn)購房總價(jià)、自有資金支付購房首付款金額、擬提取住房公積金支付購房首付款金額和擬貸款金額。預(yù)提取住房公積金支付購房首付款不影響職工此次住房公積金貸款額度的計(jì)算。購買商品房的，須與開發(fā)企業(yè)簽訂登記備案的《商品房買賣合同》；購買二手房的，在申請(qǐng)貸款時(shí)與售房人共同確認(rèn)填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面簽單》。職工在柜面申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，同步提交預(yù)提取購房首付款申請(qǐng)。中心審核無誤后將提取資金同住房公積金貸款資金一并劃轉(zhuǎn)至貸款申請(qǐng)人與中心約定的貸款資金劃撥賬戶。

　　使用商業(yè)貸款購房提取購房首付款的，在商業(yè)貸款劃撥成功后申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。預(yù)提取住房公積金支付購房首付款的，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不超過尚未支付的購房首付款；貸款劃撥后申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工本人及配偶可分別申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危嫌?jì)提取金額不超過購房首付款(不含預(yù)提取住房公積金支付的購房首付款)。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金的，可在貸款劃撥成功后，對(duì)自有資金支付的購房首付款部分申請(qǐng)一次補(bǔ)提。

　　另外，購房人因故退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在職工退房后的5個(gè)工作日內(nèi)，向管理中心遞交職工退房說明，遞交后的5個(gè)工作日內(nèi)將劃轉(zhuǎn)資金逐筆、足額、按原渠道退回至中心銀行賬戶。

　　優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款政策及服務(wù)舉措

　　將“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中“商貸已償還5年(含)以上”調(diào)整為“商貸已償還3年(含)以上”，其他申請(qǐng)條件仍按原政策執(zhí)行。即：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人至少一方是在沈陽公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人首次申請(qǐng)住房公積金貸款；原商貸銀行同意提前部分(全部)償還商業(yè)貸款；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下除申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的1筆個(gè)人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還3年(含)以上，近2年內(nèi)無逾期還款記錄；原商貸所購房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽市行政區(qū)域內(nèi)；沈陽公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購買的自住住宅，也可辦理商轉(zhuǎn)公貸款；原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，除原商貸銀行外，該房屋無其他抵押權(quán)人；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款符合國家和沈陽住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件，放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件政策自2024年4月1日起實(shí)施。

　　與此同時(shí)，增加2家“商轉(zhuǎn)公”貸款“順位抵押”合作銀行。在原有8家“商轉(zhuǎn)公”貸款“順位抵押”合作銀行的基礎(chǔ)上，又增加了招商銀行、中信銀行2家股份制銀行為合作銀行。“商轉(zhuǎn)公”貸款“順位抵押”合作銀行已擴(kuò)展至10家。符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的職工，可以在“沈陽住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)上提前預(yù)約，憑預(yù)約號(hào)到相應(yīng)管理部辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。(完)