中新財(cái)經(jīng)2月24日電 ?？谑凶〗ň?3日發(fā)布《海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》。其中提出，開發(fā)企業(yè)、銷售代理單位收取的所有售房款應(yīng)當(dāng)直接存入監(jiān)管賬戶。

　　具體要求如下：

　　(一)開發(fā)企業(yè)、銷售代理單位應(yīng)當(dāng)告知購(gòu)房人以本人銀行賬戶通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)、POS機(jī)或其他轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房定金(訂金)、首付款、一次性付款或分期付款直接存入監(jiān)管賬戶。

　　(二)如有特殊情況確需收取現(xiàn)金的，應(yīng)在收到現(xiàn)金之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將收取的現(xiàn)金存入監(jiān)管賬戶，并向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交收取現(xiàn)金的情況說(shuō)明。

　　(三)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)授權(quán)按揭銀行在購(gòu)房人的按揭貸款審批放款后10個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)及按揭銀行不得將購(gòu)房人按揭貸款扣劃或轉(zhuǎn)存至非監(jiān)管賬戶。

　　(四)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)并如實(shí)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、監(jiān)管銀行報(bào)送項(xiàng)目銷售情況；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)核查預(yù)售項(xiàng)目銷售及對(duì)應(yīng)的售房款收存情況，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)未將售房款存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)通知開發(fā)企業(yè)限期存入并核對(duì)賬目，同時(shí)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)告。

　　《通知》同時(shí)指出，開發(fā)企業(yè)違反《海南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》及本通知要求，未按規(guī)定收存及使用預(yù)售資金、提供虛假證明材料申請(qǐng)使用預(yù)售資金、以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避監(jiān)管，或存在其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令其限期改正，整改期間開發(fā)企業(yè)不得申請(qǐng)撥付預(yù)售資金；情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，暫停開發(fā)企業(yè)在我市所有開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售，記入企業(yè)不良行為向社會(huì)公示及納入企業(yè)征信系統(tǒng)。(完)