1月25日，國務(wù)院新聞辦舉行金融服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)。在回答房地產(chǎn)金融領(lǐng)域相關(guān)問題時(shí)，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企介紹說，近一段時(shí)間以來，金融監(jiān)管總局積極配合行業(yè)主管部門和地方政府從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，不斷加大金融支持力度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、金融監(jiān)管總局明確了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的住房信貸政策。人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布了金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的“金融16條”支持措施，并研究確立首套房貸利率政策的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，下調(diào)了二套房利率政策下限、引導(dǎo)銀行降低存量首套房貸款利率。這些政策措施對于做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，穩(wěn)住房地產(chǎn)市場合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，已經(jīng)并且正在發(fā)揮積極作用。

　　今年1月份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，要求各地級及以上城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建政銀企溝通平臺，推動(dòng)房企與金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對接。據(jù)介紹，目前，銀行對房地產(chǎn)融資主要有一下幾個(gè)渠道：一是對房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款（按揭貸款）。截至目前，開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元，2023年分別發(fā)放了開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，兩項(xiàng)加起來近10萬億元。二是銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)債券，去年末銀行購買房企債券余額4275億元，銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券金額也較大，2023年比2022年增長了15%。此外，銀行在2023年向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購貸款、存量展期貸款，這兩項(xiàng)加起來超過1萬億元。

　　在保交樓方面，金融監(jiān)管總局積極配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行做好金融支持。截至2023年底，3500億元“保交樓”專項(xiàng)借款絕大部分都已經(jīng)投放到項(xiàng)目，商業(yè)銀行還提供了相應(yīng)的商業(yè)配套融資，確保“保交樓”任務(wù)完成。

　　肖遠(yuǎn)企表示，金融監(jiān)管總局將指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好用足現(xiàn)有的金融支持政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定，滿足合理融資需求，為維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)和發(fā)揮金融力量。近期，將重點(diǎn)開展以下幾項(xiàng)主要工作：一是加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。二是指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理要求。三是繼續(xù)做好個(gè)人住房貸款金融服務(wù)。四是指導(dǎo)和要求銀行等金融機(jī)構(gòu)大力支持“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造等“三大工程”建設(shè)，并且要求盡快形成實(shí)物工作量。（經(jīng)濟(jì)日報(bào)記者 陸敏）